4,5 Zimmer Altbau Eigentumswohnung mit 3 Balkonen und Aufzug in Eppendorf
Renovierungsobjekt in Hamburg · 1.250.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.250.000 € VB
€/m²
9.252 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4,5 Zi
Baujahr
1925
Adresse
20249 Eppendorf, Hamburg, 20249 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg-Eppendorf mit drei Balkonen und Aufzug. Mittelgroßer Sanierun
Vorteile
- Wohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf.
- Drei Balkone vorhanden.
- Aufzug im Gebäude.
- Große Wohnfläche von ca. 135,1 qm.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf vorhanden.
- Wohnung nicht vermietet, keine Mieteinnahmen.
- Alter Baujahr 1925, möglicherweise Energieeffizienz-Probleme.
- Renovierungskosten könnten erheblich sein.
Lage
Hamburg-Eppendorf ist ein sehr gefragtes Wohnviertel mit hohem Preisniveau.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung der Sanierungskosten liegt bei 100-700 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.400.000 €
Mittel
1.600.000 €
Max
1.800.000 €
Nächste Schritte
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