Zu Stein gewordene Geschichte. Liebhaber gesucht für ehemaliges Pfarrhaus.
Renovierungsobjekt in Zwickau · 139.000 € VB
Eckdaten
Preis
139.000 € VB
€/m²
993 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1800
Adresse
08058 Schlunzig, Zwickau, 8058 Zwickau, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit begonnenen Sanierungsmaßnahmen, jedoch sind "f
Vorteile
- Das Gebäude ist über 200 Jahre alt und denkmalgeschützt.
- Es gibt umfangreiche denkmalgeschützte Elemente im Gebäude.
- Das Grundstück ist mit Erbpachtvertrag bis 2080 gesichert.
- Es besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Weiter Sanierungsbedarf, um Gebäude in Originalzustand zu bringen.
- Gebäude hat historische, alte Bausubstanz, potenziell anfällig.
- Erbpachtzins von 161 € monatlich, laufende Kosten.
- Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bestehen nicht, nur Wohnnutzung.
Lage
Schlunzig, nördlicher Stadtrand von Zwickau, nahe VW-Werk; gute Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Vermutlich mittlere Sanierungskosten für ein denkmalgeschütztes Haus aus ca. 1800 in Sachsen.
Marktwert (saniert)
Min
12.600 €
Mittel
17.560 €
Max
25.200 €
Nächste Schritte
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