Leben und Arbeiten: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Schreinerwerkstatt
Renovierungsobjekt in Hochtaunuskreis · 799.000 €
Eckdaten
Preis
799.000 €
€/m²
5.473 €/m²
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1936
Adresse
61462, Königstein im Taunus, 61462 Hochtaunuskreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges EFH mit Werkstatt, hohe Renovierungserfordernis, geeignet für handwerklich versierte Käufer,
Vorteile
- Vielseitiges Wohn- und Arbeitsanwesen mit großem Garten.
- Bietet Potenzial für individuelle Um- und Neugestaltung.
- Großzügige Werkstatterweiterung vorhanden.
- Gute Lage in gefragter, hochwertiger Wohnregion.
Nachteile / Risiken
- Stark modernisierungsbedürftig, hoher Renovierungsaufwand.
- Alter der technischen Ausstattung, insbesondere Öl-Zentralheizung von 1990.
- Eventuell hohe Renovierungskosten aufgrund des Baujahrs 1936.
- Risiko durch sanierungsbedürftigen Zustand und eventuelle Mehrkosten.
Lage
Königstein gilt als gefragter, hochwertiger Wohnstandort mit guter Infrastruktur nahe Frankfurt. Konkrete Mikro-Lage fehlt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Kosten für Sanierung dieses Hauses liegen schätzungsweise zwischen 100 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.130.000 €
Mittel
1.290.000 €
Max
1.460.000 €
Nächste Schritte
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