3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – zentrumsnah, hell und mit viel Platz für Ihre Ideen
Renovierungsobjekt in Wolfenbüttel Kreis · 119.000 €
Eckdaten
Preis
119.000 €
€/m²
1.587 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1958
Adresse
38304, Wolfenbüttel, 38304 Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot ist ein Renovierungsobjekt, da die Wohnung als renovierungsbedürftig beschrieben wird, d
Vorteile
- Gute Raumeinteilung und zentrale Lage.
- Große Fenster mit viel Tageslicht.
- Eigener Balkon als Erweiterung des Wohnraums.
- Separates Kellerabteil vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1958, Renovierungsbedarf.
- Aufwendig zu renovieren, keine Modernisierung erwähnt.
- Nur 75 m², begrenzter Raumumfang.
- Risiko der Investition durch Renovierungsbedarf.
Lage
Zentrumsnahe, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur in Wolfenbüttel. Innenstadt und Nahversorgung fußläufig, gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Renovierungsbedarfs und Baujahr vor 1970 eher obere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
127.500 €
Mittel
142.500 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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