Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz in Rastatt
Renovierungsobjekt in Rastatt Kreis · 149.000 €
Eckdaten
Preis
149.000 €
€/m²
2.395 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1952
Adresse
76437, Rastatt, 76437 Rastatt Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Betonung auf Sanierungsbedarf und Wertsteigerungspotenzial. Handlungsbedarf bei Renovierung.
Vorteile
- Gute Nahversorgung in zentraler Lage.
- Garage vorhanden für entspanntes Parken.
- Möglichkeit zur eigenen Gestaltung aufgrund renovierungsbedürftigen Zustands.
- Kellerraum für zusätzliche Staufläche.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf aufgrund altersbedingter Abnutzung.
- Risiko bei Werterhaltung durch Renovierungsbedarf.
- Geringe Rücklagen von ca. 4.000 €.
- Altersbedingt veralteter Zustand der Immobilie.
Lage
Zentrale Lage in Rastatt mit guter Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Alterswohnung in Rastatt liegen etwa bei 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
105.000 €
Mittel
115.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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