Heinsberg-Oberbruch: Sanierungsbedürftiges Familienhaus mit Sonnengrundstück in ruhiger Lage
Modernisierungsobjekt in Heinsberg Kreis · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
1.984 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1960
Adresse
52525, Heinsberg, 52525 Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsintensives Objekt ohne funktionierende Heizung, Fenster und Wärmedämmung erneuert, großer Garten, circa 100m².
Vorteile
- Großes Südost-Grundstück bietet Platz für Kinder und Grillen.
- Modernisierungen wie Fenster und Wärmedämmung wurden durchgeführt.
Nachteile / Risiken
- Haus ist stark sanierungsbedürftig; keine funktionierende Heizung.
- Energieausweis liegt noch nicht vor.
- Instandsetzungsarbeiten sind notwendig.
Lage
Oberbruch ist ruhig, naturnah, mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen schätzungsweise zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
179.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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