MERZIG: WOHNHAUS MIT GEWERBE IN TOP LAGE
Sanierungsobjekt in Merzig Wadern Kreis · 378.800 €
Eckdaten
Preis
378.800 €
€/m²
1.481 €/m²
Wohnfläche
255 m²
Zimmer
11 Zi
Adresse
66663, Merzig, 66663 Merzig Wadern Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Potenzial durch Kombination Wohnen, Vermietung, Gastronomie; Sanierungsbedarf im Wohnhaus; flexible Nutzung
Vorteile
- Vermietbare Gaststätte mit voll ausgestatteter Küche.
- Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern und Balkon.
- Großes Grundstück mit ausreichenden Parkplätzen.
Nachteile / Risiken
- Deutlicher Sanierungsbedarf im Wohnhaus.
- Unklarer Zustand und Renovierungsaufwand des Objekts.
- Keine Angaben zum energetischen Zustand.
- Keine Details zu laufenden Betriebskosten.
Lage
Merzig-Hilbringen, gute Infrastruktur, alles fußläufig. Wohngebiet nahe Kernstadt, Anbindung top.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Objekt dürften im oberen Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
338.000 €
Mittel
385.000 €
Max
435.000 €
Nächste Schritte
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