Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Wittmund wartet auf neuen Glanz
Sanierungsobjekt in Wittmund Kreis · 135.000 € VB
Eckdaten
Preis
135.000 € VB
€/m²
964 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1958
Adresse
26409, Wittmund, 26409 Wittmund Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten, 1958, mittlere Sanierung notwendig; Fenster im EG, Dach Nebengebäude, teilweise DG;
Vorteile
- Haus hat zwei Wohneinheiten, flexibel nutzbar.
- Dachgeschosswohnung ist leer, einfache Neuvermietung möglich.
- Großzügiges Nebengebäude mit Garage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Haus benötigt Renovierungsarbeiten, Fenster im Erdgeschoss müssen erneuertwerden
- Dach des Nebengebäudes ist mittelfristig reparaturbedürftig.
- Gas-Brennwerttherme ist aus 2009, potenzielle Ersatzkosten.
- Wohnungen sind aktuell nicht zählertechnisch getrennt.
Lage
Ruhige Wohnlage mit guter Nähe zum Zentrum und Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
245.000 €
Mittel
315.000 €
Max
385.000 €
Nächste Schritte
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