4-Parteien Haus mit viel Potenzial und ruhiger Lage in Hambach

Eckdaten

Einschätzung

Haus ist sanierungsbedürftig, Details deuten auf Sanierungsbedarf, aber noch offen.

Vorteile

• Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
• Vollständig unterkellert mit Garage.
• Garten bietet Gestaltungsspielraum.
• Lage in gefragtem Ortsteil.

Nachteile / Risiken

• Haus sanierungsbedürftig, hoher Renovierungsaufwand.
• Nicht gebautes Jahr angegeben, Alter unklar.
• Keine Angaben zu Zustand der Bausubstanz.
• Nur 4% Rendite laut Kalkulation.

Lage

Hambach gilt als gefragtes Wohngebiet mit ruhiger, idyllischer Mikrolage und direkter Nähe zur Natur. Infrastruktur und Anbindung sind sehr gut.

Sanierungskosten

Für das sanierungsbedürftige Haus wird eine Spanne von 300 bis 1500 EUR/m² geschätzt, eher am oberen Ende aufgrund des Baujahrs.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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