SUPER GESCHNITTENE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN DER NEUSTADT
Renovierungsobjekt in Mainz · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
4.326 €/m²
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1984
Adresse
55118 Neustadt, Mainz, 55118 Mainz, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung in zentraler Lage mit modernisierungsbedürftigem Zustand, einfache Ausstattung, mittlerer Sanierungsaufwand zu erwarten. Gute Lage und Grundriss sprechen für langfristiges,
Vorteile
- Zentrale Lage am Kaiser Wilhelm Ring.
- Gute Anbindung an Innenstadt und Nahverkehr.
- Wohnung mit funktionalem Grundriss und guter Belichtung.
Nachteile / Risiken
- Deutlich modernisierungsbedürftiger Zustand.
- Altes Baujahr (1984) ohne bekannte Sanierungsmaßnahmen.
- Instandhaltungskosten könnten steigen.
- Hausgeld mit mittleren Rücklagenzuführungen.
Lage
Kaiser-Wilhelm-Ring in der Mainzer Neustadt: zentrale, sehr gut angebundene, urbane und gefragte Mikrolage mit umfassender Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen voraussichtlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
115.000 €
Max
135.000 €
Nächste Schritte
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