Frankfurt-Sossenheim: Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit vielen Chancen!
Sanierungsobjekt in Frankfurt am Main · 435.000 €
Eckdaten
Preis
435.000 €
€/m²
2.444 €/m²
Wohnfläche
178 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1904
Adresse
65936 Sossenheim, Frankfurt am Main, 65936 Frankfurt am Main, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Dreifamilienhaus mit entkernten oberen Etagen, hoher Sanierungsbedarf, gute Lage, zukünftige WEG-Aufteilung möglich, Bau
Vorteile
- Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
- Kurz bevorstehende Aufteilung in Wohnungseigentum.
- Großes Grundstück mit ca. 500 m² und Entwicklungsmöglichkeiten.
- Zentrale Lage in Frankfurt-Sossenheim mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1904, hoher Sanierungsbedarf.
- Teilweise Leerstand im Objekt.
- Umfassende Sanierung und Austausch der Gasetagenheizungen notwendig.
- Risiko durch baufälligen Erhaltungszustand.
Lage
Frankfurt-Sossenheim ist ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Objekt liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
385.000 €
Mittel
485.000 €
Max
580.000 €
Nächste Schritte
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