Wohnen und Gewerbe - in zentraler Lage
Renovierungsobjekt in Groß Gerau Kreis · 349.000 € VB
Eckdaten
Preis
349.000 € VB
€/m²
2.830 €/m²
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1950
Adresse
64572, Büttelborn, 64572 Groß Gerau Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als sanierungsbedürftig beschrieben mit notwendigem Austausch der Gaszentralheizung,
Vorteile
- Große Nutzfläche von ca. 681,65 m².
- Inklusive ca. 123,32 m² Wohnung mit 6 Zimmern.
- Ehemalige Bäckerei mit vollständigem Inventar und Kühlräumen.
- Zusätzlich zwei Garagen vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baujahr ca. 1950, Renovierungsbedarf.
- Wohnung im Obergeschoss in sanierungsbedürftigem Zustand.
- Beheizung mit Gaszentralheizung, Austausch notwendig.
- Lage im ruhigen Ortsteil, keine starke Zentrumsnähe.
Lage
Ruhige Lage im Rhein-Main-Gebiet ohne starke Zentrumshinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs und Zustands wahrscheinlich 700-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
184.000 €
Mittel
259.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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