Gartenwohnung mit zusätzlichem Souterrain-Zimmer in ruhiger Lage
Sanierungsobjekt in Segeberg Kreis · 350.000 € VB
Eckdaten
Preis
350.000 € VB
€/m²
4.334 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1992
Adresse
22851, Norderstedt, 22851 Segeberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierung v.a. Küche und Bad nötig; Kellerfeuchtigkeit kürzlich saniert; mittlerer Renovierungsbedarf für Gebrauchsanw
Vorteile
- Ruhige Lage im Grünen.
- Großzügiges Raumangebot inklusive Souterrain-Zimmer.
- Eigener Gartenanteil in Süd-/Westausrichtung.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeitsschaden im Keller in der Vergangenheit.
- Altzustand von Küche und Bad.
- Renovierungsbedarf bei Küche und Bad.
- Feuchtigkeit im Kellergeschoss behoben, noch offen für Restunsicherheiten.
Lage
Ruhige, gefragte Lage in Norderstedt-Glashütte, gute Anbindung, viel Grün und Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.200 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand, hauptsächlich in Küche und Bad, bei etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
400.000 €
Mittel
450.000 €
Max
500.000 €
Nächste Schritte
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