Familienleben mit Garten: Großzügiges Haus mit Charakter zum Gestalten
Modernisierungsobjekt in Berlin · 395.000 € VB
Eckdaten
Preis
395.000 € VB
€/m²
4.226 €/m²
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1939
Adresse
12489 Adlershof, Berlin, 12489 Berlin
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf vorhanden, Modernisierungen Dach(1993), Fenster(1994), Bad(2000). Öl-Heizung (1992) älter. Mittelgroßer
Vorteile
- Massives Baujahr 1939 mit historischen Elementen.
- Umfassende Modernisierungen in den 1990er Jahren.
- Vollunterkellerung für Stauraum und Hobbyräume.
- Großes Grundstück von ca. 636 m².
Nachteile / Risiken
- Haus ist sanierungsbedürftig und renovierungsbedürftig.
- Ölheizung aus 1992 ist veraltet und ggf. teuer im Betrieb.
- Baujahr 1939 ist älter und kann Instandhaltungsaufwand bedeuten.
- Lage in Adlershof ist urban, aber nicht Prime.
Lage
Adlershof ist urban, aber nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus sind grob im mittleren Bereich anzusiedeln.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
330.000 €
Max
380.000 €
Nächste Schritte
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