Erwecken Sie das Potenzial auf ca. 110m² ! Sanierungsbedürftiges RMH mit eigenem Garten in Hamburg
Renovierungsobjekt in Hamburg · 275.000 € VB
Eckdaten
Preis
275.000 € VB
€/m²
3.819 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1962
Adresse
22117 Billstedt, Hamburg, 22117 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial (ca. 78 auf 110m²), Baujahr 1962, großes Grundstück (554m²), eigene Gartenflächen,
Vorteile
- Eigener Garten vorhanden.
- Ausbaupotenzial auf ca. 110m².
- Großer, flexibler Raum im Dachgeschoss.
- Einliegerwohnung vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Sanierungsaufwand.
- Nur 78m² derzeitige Wohnfläche.
- Veralteter Bauzustand, hoher Renovierungsbedarf.
- Risiko durch Sanierungsobjekt und Investitionskosten.
Lage
Gewachsene Wohnlage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur im Osten Hamburgs. Keine Prime-Lage, aber solide Umfeldqualität.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
230.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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