Familienfreundliches Reihenendhaus in Volksdorf zu erwerben!
Renovierungsobjekt in Hamburg · 469.000 € VB
Eckdaten
Preis
469.000 € VB
€/m²
4.835 €/m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4,5 Zi
Baujahr
1953
Adresse
22359 Volksdorf, Hamburg, 22359 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus von 1953, ca. 97 m², medium Sanierungsbedarf, guter Familienstandort
Vorteile
- Großzügiger Garten mit Terrasse.
- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin.
- Nah an Infrastruktur, familiengeeignet.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, Baujahr 1953.
- Hohe Renovierungskosten laut Exposé.
- Geringe Wohnfläche von 97 m².
- Alter des Hauses erhöht den Renovierungsaufwand.
Lage
Ruhiges, grünes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur, familiengeeignet und solide angebunden.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.200 €/m²
Sanierungskosten für dieses ältere Haus schätzen wir auf etwa 500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
520.000 €
Mittel
580.000 €
Max
650.000 €
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