4-Zimmer-Dachgeschoss mit Potenzial – nähe Abensberg & sofort frei zu verkaufen
Renovierungsobjekt in Kelheim Kreis · 54.000 € VB
Eckdaten
Preis
54.000 € VB
€/m²
607 €/m²
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1967
Adresse
93326, Abensberg, 93326 Kelheim Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige DG-Wohnung Baujahr 1967 mit Modernisierungspotenzial, sofort frei, moderater Preis
Vorteile
- Gut geschnittene Wohnfläche von ca. 88,9 m².
- Dachgeschoss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Ständige Instandhaltung des Gebäudes, z.B. Dacherneuerung 2004.
- Sofort verfügbare Einheit, geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, möglicher Renovierungsaufwand.
- Älteres Baujahr (1967) mit potenziellen Altersrisiken.
- Hohe Sanierungskosten von €54.000 laut Exposé.
Lage
Ländliche Lage nahe Abensberg mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen vermutlich bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
150.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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