2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial – 47 m², sofort frei in Arnhofen, Landkreis Kelheim
Renovierungsobjekt in Kelheim Kreis · 37.000 € VB
Eckdaten
Preis
37.000 € VB
€/m²
782 €/m²
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1967
Adresse
93326, Abensberg, 93326 Kelheim Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige DG-Wohnung von 1967 mit neuer Heizung, Dach und Warmwasser. Sofort frei. Preis niedrig. Potential,
Vorteile
- Gut geschnittener Grundriss für individuelle Modernisierung.
- Gebäude regelmäßig instand gehalten, Dach 2004 erneuert.
- Heizung auf moderne Gas-Brennwerttechnik umgestellt.
- Sofort frei, geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Renovierungsaufwand.
- Baujahr 1967, keine Modernisierung erwähnt außer Heizung und Dach.
- Nur ca. 47 m², eingeschränkter Wohnraum.
- Risiko durch Sanierungsbedarf gemäß Risiken-Red-Flags.
Lage
Ruhige Lage in Arnhofen, Landkreis Kelheim mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten etwa 300-1500 EUR/m², abhängig vom Umfang.
Marktwert (saniert)
Min
65.000 €
Mittel
85.000 €
Max
110.000 €
Nächste Schritte
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