Naturnahes Wohnen im Südviertel mit viel Gestaltungsspielraum
Ausbauobjekt in Aachen · 298.709 € VB
Eckdaten
Preis
298.709 € VB
€/m²
3.930 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1964
Adresse
52076 Burtscheid Steinebrück, Aachen, 52076 Aachen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
The listing describes a mostly finished apartment with modern 3-fach glazed windows and no open need
Vorteile
- Renovierte Fenster 2021 mit 3-fach Verglasung.
- Helles, lichtdurchflutet mit viel Tageslicht.
- Ausgezeichnetes Ausbaupotenzial auf Dachboden.
- Gemeinschaftlicher Garten vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Offenes Ausbaupotenzial nur vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
- Sondernutzungsrecht an einer Hälfte der Doppelgarage.
- Baujahr 1964, potenziell älterer Zustand.
- Nur 2 Zimmer, eingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Gute Lage im beliebten und grünen Südviertel von Aachen.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Aufgrund des Alters und der Baumaßnahmen eher obere Mittelklasse.
Marktwert (saniert)
Min
243.200 €
Mittel
271.000 €
Max
296.000 €
Nächste Schritte
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