Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential im Baudenkmal Ensemble Markt Untergriesbach
Sanierungsobjekt in Passau Kreis · 325.000 €
Eckdaten
Preis
325.000 €
€/m²
1.275 €/m²
Wohnfläche
255 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1860
Adresse
94107, Untergriesbach, 94107 Passau Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Objekt mit historischem Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial, mittlerer Sanierungsbedarf wegen B
Vorteile
- Historischer Charakter mit architektonischen Details.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Obergeschoss und Keller.
- Zentrale Lage im Ortskern mit fußläufiger Grundversorgung.
Nachteile / Risiken
- Enthält Risiken und offene Punkte im Exposé.
- Hochpreis von €325.000 bei Denkmalschutzauflagen.
- Potenzielle Kosten für denkmalgerechte Renovierung.
- Keine konkrete Aussage zu laufenden Betriebskosten.
Lage
Lage im Ortskern von Markt Untergriesbach, Grundversorgung fußläufig.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses historische Haus schätzen sich auf etwa 100-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
38.325 €
Mittel
127.500 €
Max
382.500 €
Nächste Schritte
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