Seltene Gelegenheit: Sanierungsbedürftige DHH am Kapellenberg mit Blick auf Frankfurter Skyline
Sanierungsobjekt in Main Taunus Kreis · 599.000 € VB
Eckdaten
Preis
599.000 € VB
€/m²
4.680 €/m²
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1970
Adresse
65719, Hofheim am Taunus, 65719 Main Taunus Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit hohem Modernisierungsbedarf, besonders Heizsystem; gute Lage; großes Potential
Vorteile
- Toplage am Kapellenberg mit Skylineblick.
- Gute bauliche Grundlage vorhanden.
- Großer, durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht.
- Großer Wintergarten und Balkon vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, Modernisierung notwendig.
- Elektroheizung, möglicherweise ineffizient.
- Kleiner, pflegeleichter Garten, eingeschränkter Außenraum.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €668.304 inklusive Kaufpreis.
Lage
Ruhige, sehr gefragte Wohnlage am Kapellenberg mit Skylineblick und top Infrastruktur. Naturnähe und urbane Anbindung vorhanden.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderate Sanierungskosten aufgrund des Baujahrs und Zustand, aber umfangreiche Modernisierung notwendig.
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
430.000 €
Max
500.000 €
Nächste Schritte
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