Hervorragend aufgeteilte und kurzfristig verfügbare 2-Zimmerwohnung mit Balkon in MA-Käfertal.
Modernisierungsobjekt in Mannheim · 185.000 €
Eckdaten
Preis
185.000 €
€/m²
3.246 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1964
Adresse
68309 Käfertal, Mannheim, 68309 Mannheim, Baden Württemberg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung wird als 'modernisierungsbedürftig' beschrieben, was auf überwiegend technische/energet.
Vorteile
- Kurzfristig verfügbar, geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
- Helle, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung.
- Balkon mit Blick ins Grüne.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus solider Massivbauweise.
Nachteile / Risiken
- Zustand der Wohnung ist modernisierungsbedürftig.
- Fenster sind isolierverglast und ca. 1988 erneuert.
- Wohnung benötigt Renovierung.
- Nur circa 57 m², begrenzter Raum.
Lage
Käfertal ist ein solider Stadtteil von Mannheim.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs 1964 und des Modernisierungsbedarfs wahrscheinlich hohe Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
175.000 €
Max
205.000 €
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