Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund in Bexbach – großes Potenzial für Eigennutzer & Investoren
Renovierungsobjekt in Saarpfalz Kreis · 248.000 €
Eckdaten
Preis
248.000 €
€/m²
886 €/m²
Wohnfläche
280 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1980
Adresse
66450, Bexbach, 66450 Saarpfalz Kreis, Saarland
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Listing is an offer ('angebot') of a 'renovierungsbedürftig' house, mainly implying cosmetic/structr
Vorteile
- Großes Grundstück mit zusätzlicher Bebauung.
- Vorhandener Einliegerbereich mit Nutzungsmöglichkeiten.
- Solide Grundstruktur trotz Renovierungsbedarf.
- Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftigkeit erhöht Renovierungskosten.
- Erschließung und Zuwegung müssen geprüft werden.
- In die Jahre gekommenes Baujahr 1980, möglicherweise altersbedingte Mängel.
- Keine Top-Mikrolage, weniger Wertsteigerungspotenzial.
Lage
Gute Infrastruktur in Bexbach, keine Top-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedürftig, eher mittlere bis obere Bandbreite, da Baujahr 1980.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
336.000 €
Max
406.000 €
Nächste Schritte
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