Selbst einziehen & Miete sichern – Zweifamilienhaus mit Einliegeroption
Sanierungsobjekt in Neuwied Kreis · 240.000 € VB
Eckdaten
Preis
240.000 € VB
€/m²
1.333 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1970
Adresse
53560, Vettelschoß, 53560 Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Entkernung abgeschlossen, Ausbaupotenzial im DG, Gasbrennwertheizung neu, hoh
Vorteile
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Eigennutzung oder Vermietung.
- Dachgeschossausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik vorhanden.
- Großer Garten bietet Gestaltungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Errichtet 1970, sanierungsbedürftig.
- Der Zustand ist weitgehend entkernt und erfordert umfassende Renovierung.
- Keine Angaben zum Zustand der Bausubstanz oder Modernisierungsbedarf.
- Kein konkreter Hinweis auf die Energieeffizienz des Hauses.
Lage
Ruhige Wohnlage mit lokaler Infrastruktur, waldreiche Umgebung, keine Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus sind aufgrund des hohen Sanierungsaufwands schwer genauer zu bestimmen, liegen aber vermutlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
342.000 €
Max
405.000 €
Nächste Schritte
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