Freistehendes Einfamilienhaus zur Sanierung auf großem Grundstück in Rosellen
Sanierungsobjekt in Neuss Rhein Kreis · 535.000 €
Eckdaten
Preis
535.000 €
€/m²
3.794 €/m²
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1962
Adresse
41470 Rosellen, Neuss, 41470 Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt mit hohem Modernisierungsbedarf, großes Grundstück mit Potential für Neubebauung, attraktiv für Invests
Vorteile
- Großes Grundstück mit ca. 853 m².
- Flexible Nutzung des Dachgeschosses.
- Viel Nutzfläche im Keller.
- Solide Grundfläche für Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Haus aus dem Jahr 1962, umfassende Sanierung nötig.
- Innenbereich im ursprünglichen Zustand.
- Vorsicht bei baurechtlicher Genehmigung für Neubebauung.
- Lage in gefragtem, aber nicht prime Gebiet.
Lage
Rosellen ist beliebt, aber nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Für eine renovierungsbedürftige Immobilie aus den 1960er Jahren in NRW schätze ich die Sanierungskosten auf 100-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
300.000 €
Mittel
400.000 €
Max
480.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen