Sanierungsbedürftiges MFH mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Oberstein
Renovierungsobjekt in Birkenfeld Kreis · 49.000 € VB
Eckdaten
Preis
49.000 € VB
€/m²
188 €/m²
Wohnfläche
261 m²
Zimmer
13 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Bahnhofstrasse 8 | 55743, Idar-Oberstein, 55743 Birkenfeld Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau MFH mit Gewerbe, deutlicher Sanierungsbedarf, leere Gewerbeeinheit, moderate Investition nötig. Lage sehr gut für Vermietung. Risiko durch unklare Zustand und gerichtliche A
Vorteile
- Langfristige Kapitalanlage durch vermietete Wohneinheiten.
- Gewerbeeinheit ist leerstehend, potenziell anpassbar.
- Zentrale Lage in Oberstein.
- Günstiger Kaufpreis von €49.000.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, Zustand ungewiss.
- Einfache Elektroinstallation, veraltet.
- Gaszentralheizung Baujahr ca. 2011, möglicherweise reparaturbedürftig.
- Risiko durch keinen Zustandsnachweis und gerichtliche Zustimmung bei Verkauf.
Lage
Zentrale Lage in Oberstein, direkt an der Bahnhofstraße mit guter Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung. Einkauf, Schulen und Kulturangebote schnell erreichbar
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Für dieses sanierungsbedürftige Altbau liegt die Kostenspanne bei 100-700 EUR/m², hauptsächlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
208.800 €
Mittel
286.000 €
Max
364.200 €
Nächste Schritte
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