Sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Leverkusen-Lützenkirchen
Renovierungsobjekt in Leverkusen · 130.000 €
Eckdaten
Preis
130.000 €
€/m²
1.711 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1971
Adresse
51381 Lützenkirchen, Leverkusen, 51381 Leverkusen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbeduerftige 3-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungspotenzial, hohes Hausgeld als Kostenfaktor. Miete 400 Euro mon
Vorteile
- Belegtes Kaufpreis €130.000.
- Eigentumswohnung mit 76 m² Fläche.
- Eigener Kellerraum vorhanden.
- Langfristiges Entwicklungspotenzial bei Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Modernisierungsaufwand.
- Hohes Hausgeld von 468,27 € monatlich.
- Der Zustand ist sanierungsbedürftig, offen für Modernisierung.
- Risiko durch hohe laufende Kosten aufgrund hoher Nebenkosten.
Lage
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.000 €/m²
Sanierungskosten ca. 400-1000 €/m², eher mittlerer Bedarf.
Marktwert (saniert)
Min
125.000 €
Mittel
152.000 €
Max
175.000 €
Nächste Schritte
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