Unterhalb Leipzig - Attraktiver Einstiegspreis - Für Investoren
Sanierungsobjekt in Altenburger Land Kreis · 150.050 €
Eckdaten
Preis
150.050 €
€/m²
364 €/m²
Wohnfläche
412 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1907
Adresse
04600, Altenburg, 4600 Altenburger Land Kreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Leicht sanierter Altbau mit grundlegenden Erneuerungen 1995-2009, derzeit keine weitere Modernisierung geplant.
Vorteile
- Das Haus wurde zwischen 1995 und 2009 teils modernisiert.
- Massives Ziegelstein gebaut, langlebig.
- Gute Lage in südlichem Altenburg, nahe am Großen Teich.
- Raumangebot von 14 Zimmern auf 412 m².
Nachteile / Risiken
- Keine geplanten Modernisierungsmaßnahmen.
- Alter Bau von 1907, möglicherweise energetischer Nachbesserungsbedarf.
- Dachzustand laut Eigentümer nur 'ok', kein aktuelles Gutachten.
- Kosten für Kauf und Modernisierung ca. €165.910.
Lage
Süd-ABG, direkt am Großen Teich, fußläufig alles Wichtige; Freizeit, Einkaufen, ÖPNV gut erreichbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
364 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen grob bei 100-700 €/m², abhängig vom Umfang.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
300.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
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