Wohn- und Geschäftshaus in der Füßgängerzone !
Sanierungsobjekt in Main Tauber Kreis · 150.000 € VB
Eckdaten
Preis
150.000 € VB
€/m²
806 €/m²
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1808
Adresse
97877, Wertheim, 97877 Main Tauber Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Gebäude in Top-Lage, keine Heizung, kein Energieausweis, Bedarf an umfassender Sanierung, geeignet für Gewerbe und Wohne
Vorteile
- Lage in Fußgängerzone mit hoher Sichtbarkeit.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Flächen.
- Großzügige Wohneinheiten für Vermietung oder Ferienwohnungen.
Nachteile / Risiken
- Kein Energieausweis vorhanden.
- Keine Heizung im Gebäude.
- Sanierungsbedarf aufgrund fehlender Heizung und Energieausweis.
- Hohes Investitionsrisiko durch Renovierungsbedarf.
Lage
Im Zentrum von Wertheim in Fußgängerzone.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Gebäude könnten im Bereich von 700 bis 1500 EUR/m² liegen, aufgrund alter Bausubstanz und fehlender Heizung.
Marktwert (saniert)
Min
325.800 €
Mittel
406.200 €
Max
558.000 €
Nächste Schritte
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