Sanierungsbedürftige Stadtvilla mit großem Grundstück in begehrter Lage von Berlin Steglitz
Renovierungsobjekt in Berlin · 1.660.500 €
Eckdaten
Preis
1.660.500 €
€/m²
7.318 €/m²
Wohnfläche
226 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1955
Adresse
12165 Steglitz, Berlin, 12165 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
stark sanierungsbedürftige Stadtvilla mit großem Grundstück in begehrter Lage, umfangreiche Sanierung nötig, Potenzial:
Vorteile
- Großes Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten.
- Helle, großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss.
- Zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang.
- Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlafzimmer und Bad.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, hoher Renovierungsaufwand.
- Immobilie befindet sich in einem schlechten Zustand.
- Zusätzliches Haus im hinteren Grundstücksbereich nur möglich bei Sanierung.
Lage
Gute Lage in ruhiger Nebenstraße in Berlin-Steglitz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Stadtvilla wahrscheinlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
2.100.000 €
Mittel
2.500.000 €
Max
2.900.000 €
Nächste Schritte
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