Zweifamilienhaus in Wartenburg (Sachsen-Anhalt) mit Garage
Sanierungsobjekt in Wittenberg Kreis · 175.000 €
Eckdaten
Preis
175.000 €
€/m²
875 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Sportlerweg 2 | 06901, Wartenburg, 6901 Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Modernisierung Fenster, Dämmung, Heizung/Sanitär/Elektrik; Ausbaureserve für 3. WE möglich
Vorteile
- Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten.
- Ausbaureserve für mindestens eine dritte Wohneinheit.
- Teilweise Unterkellert mit Gewölbekeller.
- Lage in ruhigem Ortsteil nahe Wittenberg und Kemberg.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1900, hoher Sanierungsbedarf.
- Fenster und Wärmedämmung sollten erneuert werden.
- Energieeffizienzklasse vermutlich G oder H.
- Technischer Zustand von Heizung, Wasser, Sanitär circa 1990/91.
Lage
Sportlerweg 2, Wartenburg (06901), keine Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus könnten im Bereich von 100 bis 700 EUR/m² liegen.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
220.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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