Stadthaus in Trarbach mit Sanierungsbedarf
Sanierungsobjekt in Bernkastel Wittlich Kreis · 85.000 €
Eckdaten
Preis
85.000 €
€/m²
654 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1900
Adresse
56841, Traben-Trarbach, 56841 Bernkastel Wittlich Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Stadthaus ca. Baujahr 1900 mit Renovierungsbedarf innen, inkl. Malerarbeiten, Elektrik, Bad, Böden, Fenster, Haustür; Öl
Vorteile
- Große Raumfläche auf ca. 130 qm.
- Modernisierte Öl-Zentralheizung seit 2022.
- Erdgeschoss mit Küche und Esszimmer, Dachgeschoss mit Sauna und Home-Bar.
Nachteile / Risiken
- Komplette Innenrenovierung notwendig.
- Erneuerung der Elektrik erforderlich.
- Teilweise Austausch der Fenster und Eingangstür.
- Haus ungeräumt bei Übergabe.
Lage
Zentrale Mikrolage in Trarbach nahe Marktplatz mit guter Infrastruktur und touristischer Prägung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für das Haus liegen vermutlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
169.000 €
Mittel
200.000 €
Max
235.000 €
Nächste Schritte
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