Trockener Rohbaudachboden mit 120 m² Grundfläche in München Schwabing-Freimann zu verkaufen!
Ausbauobjekt in München · 369.000 € VB
Eckdaten
Preis
369.000 € VB
€/m²
4.612 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1910
Adresse
80805 Alte Heide-Hirschau, München, 80805 München, Bayern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Der Titel und die Beschreibung bezeichnen das Objekt als Rohbaudachboden, was auf einen Innenausbau-
Vorteile
- Kein Denkmalschutz, keine Genehmigung beim Ausbau erforderlich.
- Lage im gefragten Stadtbezirk Schwabing-Freimann.
- Großer Rohbaudachboden mit ca. 80 m² Nutzfläche.
- Neuerungen bei Dachbodenausbau seit 2025 erleichtern Baumaßnahmen.
Nachteile / Risiken
- Kein aktueller Zustand der Innenraumgestaltung bekannt.
- Risiko bei Ausbauplanung, wenn Veränderung der Außenansicht geplant ist.
- Keller nur ca. 7 m² groß, begrenzte Nutzfläche.
- Alter des Gebäudes (1910) könnte Sanierungsbedarf bedeuten.
Lage
Schwabing-Freimann ist eine gefragte Lage im Norden Münchens.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Vor 1970 gebaute Dächern in München haben grob Sanierungskosten zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
304.000 €
Mittel
352.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
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