Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Berlin-Heiligensee
Renovierungsobjekt in Berlin · 450.000 € VB
Eckdaten
Preis
450.000 € VB
€/m²
2.679 €/m²
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
7,5 Zi
Baujahr
1960
Adresse
13503 Heiligensee, Berlin, 13503 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftig mit hohem Erneuerungsbedarf (Heizung, Elektro, Boden, Bäder, Küchen). Erneuerung der Abwassererschl.
Vorteile
- Großes Grundstück mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Ruhige, grüne Lage in Wassernähe.
- Zwei Wohneinheiten für Mehrgenerationen oder Vermietung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, umfassende Renovierung notwendig.
- Erneuerungsbedarf bei Elektrik, Heizungsanlage, Böden, Bädern und Küchen.
- Abwassererschließung muss neu hergestellt werden.
- Gartenschuppen teilweise auf Nachbargrundstück überbaut, muss entfernt werden.
Lage
Grüne, ruhige Wohnlage nahe Wasser in Heiligensee mit guter S-Bahn- und Busanbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer sanierungsbedürftig, vor allem Elektrik, Heizung und Bäder.
Marktwert (saniert)
Min
400.800 €
Mittel
504.000 €
Max
588.000 €
Nächste Schritte
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