Für Singles oder Paare - 2-Zimmer-Wohnung und Terrasse
Renovierungsobjekt in Duisburg · 43.700 € VB
Eckdaten
Preis
43.700 € VB
€/m²
570 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1914
Adresse
Karl-Marx-Straße XXX | 47169 Marxloh, Duisburg, 47169 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung vermutlich renovierungsbedürftig, aber daher kein offener Bedarf oder Sanierungsstau. Kein N
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 43.700 €.
- Möglichkeit eines Nachlasses von 30 % bei Versteigerung.
- Ausweisbare Quadratmeterzahl von 76,6 m².
- Vermietete Wohnung, stabile Einnahmequelle.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus dem Jahr 1914, möglicher Renovierungsbedarf.
- Instandhaltungsrückstände im Gemeinschaftseigentum.
- Wohnung zeigt Anzeichen von Renovierungsbedarf in einigen Bereichen.
- Lage in einem eher einfachen Stadtteil (Marxloh in Duisburg).
Lage
Marxloh in Duisburg gilt als einfacher Stadteil.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Rohneubau-Schätzung, ältere Gebäude eher oben.
Marktwert (saniert)
Min
70.000 €
Mittel
92.000 €
Max
110.000 €
Nächste Schritte
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