3-Zimmer-Wohnung nebst Balkon
Renovierungsobjekt in Duisburg · 6.950 € VB
Eckdaten
Preis
6.950 € VB
€/m²
108 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Kaiser-Wilhelm-Straße XXX | 47169 Marxloh, Duisburg, 47169 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
stark sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung aus 1900 mit möglichem Hausschwamm, günstiger Einstieg über Zwangsversteiger
Vorteile
- Geringer Verkehrswert von 6.950 EUR.
- Möglichkeit, 30 % Nachlass zu erhalten.
- Keine Notarkosten und Maklercourtage bei Kauf.
- Kaufpreis ca. 4.865 EUR bei Versteigerung.
Nachteile / Risiken
- Gebäude in schlechtem Zustand mit Baumängeln.
- Möglicher Hausschwamm.
- Nutzungsbeschränkungen seit 2019.
- Schwach soziale und wirtschaftliche Lage in Marxloh.
Lage
Marxloh ist sozial und wirtschaftlich schwach.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.150 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sehr große Unsicherheit aufgrund der Schäden und fehlender Innenbesichtigungen.
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
147.000 €
Max
165.000 €
Nächste Schritte
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