Mehrfamilienhaus mit 4 bis 5 Wohnungen - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Zwickau Kreis · 32.100 € VB
Eckdaten
Preis
32.100 € VB
€/m²
110 €/m²
Wohnfläche
291 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Am Ullersberg XXX | 09212, Limbach-Oberfrohna, 9212 Zwickau Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (BJ <1900) mit leerem Zustand seit 2008 und unvollständigen Sanierungen. Hauptprobleme: undichtes Dach, Hausschwammverdacht. Zwangsver
Vorteile
- Geringe Anschaffungskosten, 22.470 EUR bei Versteigerung.
- Keine Maklercourtage oder Notarkosten, laut Angebot.
- Teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss.
- Wohnungsfläche von 291 m² auf 4-5 Einheiten verteilt.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungsbedarf, nicht abgeschlossene Arbeiten.
- Hoher Sanierungsaufwand wegen undichten Dachs und Hausschwamm.
- Gebäude seit 2008 leerstehend, unklarer Zustand.
- Dachgeschoss konnte bisher nicht besichtigt werden.
Lage
Nur Ortsname und PLZ, keine Mikro-Lage-Infos.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Stark sanierungsbedürftiges Haus, vor 1900, hoher Renovationsaufwand.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
400.000 €
Max
470.000 €
Nächste Schritte
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