Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit eigenem Laden – Ideal für Vermietung oder Eigennutzung
Renovierungsobjekt in Zwickau Kreis · 155.000 € VB
Eckdaten
Preis
155.000 € VB
€/m²
540 €/m²
Wohnfläche
287 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Zwickauer Straße XXX | 08118, Hartenstein, 8118 Zwickau Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Mehrfamilienhaus wird als Anlage oder Eigennutzung angeboten, ist aber aus dem Jahr 1900 und nur
Vorteile
- Geringer Kaufpreis von 108.500 EUR durch Nachlass möglich.
- Eigentümer kann Notarkosten und Maklercourtage sparen.
Nachteile / Risiken
- Gebäude stammt aus 1900 und weist Renovierungsbedarf auf.
- Heizung durch Erdöl-Zentralheizung, hoher Modernisierungsbedarf.
- Nur eine Wohnung, begrenzte Flexibilität bei Nutzung.
Lage
Hartenstein, Zwickauer Straße – keine Mikrolagenhinweise, solide Kleinstadtlage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Objekt schätzen wir auf 300-700 EUR/m², da es vor 1970 gebaut wurde und Renovierungsbedarf besteht.
Marktwert (saniert)
Min
90.000 €
Mittel
120.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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