Wohnhaus mit 8 kleinen Wohnungen
Renovierungsobjekt in Duisburg · 88.000 € VB
Eckdaten
Preis
88.000 € VB
€/m²
264 €/m²
Wohnfläche
333 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1911
Adresse
Adelenstraße XXX | 47053 Hochfeld, Duisburg, 47053 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges MFH Baujahr 1911 mit 8 WE, leerstehend, Zwangsversteigerung, Lage Industriegebiet, Kaufpreis sehr低
Vorteile
- Geringer Kaufpreis von 88.000 €.
- Möglichkeit eines Nachlasses von 30 %.
- Keine Notarkosten oder Maklercourtage.
- Vermietung von 8 kleinen Wohnungen vorgesehen.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist leerstehend und in unzureichendem Zustand.
- Erkennbarer Instandhaltungsrückstand.
- Baujahr 1911, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
- Lage im Industriegebiet mit möglichen Einschränkungen.
Lage
Wohnung in Industriegebiet von Duisburg Hochfeld.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Moderate Sanierungskosten aufgrund unklaren Zustands und alter Bausubstanz.
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
300.000 €
Max
400.000 €
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