Vierfamilienhaus + Kapitalanlage +
Renovierungsobjekt in Duisburg · 176.000 € VB
Eckdaten
Preis
176.000 € VB
€/m²
721 €/m²
Wohnfläche
244 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1911
Adresse
Trautenaustraße XXX | 47053 Hochfeld, Duisburg, 47053 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altes Mehrfamilienhaus mit hohem Sanierungsbedarf, vermietet, Zwangsversteigerung mit möglichem Preisnachlass.
Vorteile
- Vier Wohnungen, insgesamt 244 m².
- Vermietung vorhanden, Einnahmepotenzial.
- Versteigerung ermöglicht Nachlass auf Verkehrswert.
Nachteile / Risiken
- Verkehrswert schwer realistisch, auf Basis von Sanierungsbedarf.
- Unklar, ob Zentralheizung vorhanden ist.
- Vernegligter Zustand, umfangreiche Renovierungen notwendig.
- Risiko durch Versteigerung, keine Garantie auf Zustand.
Lage
Standort ist durchschnittlich in Duisburg 47053.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus sind hoch aufgrund des schlechten Zustands und alter Bausubstanz.
Marktwert (saniert)
Min
311.000 €
Mittel
368.000 €
Max
410.000 €
Nächste Schritte
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