3-Zimmer-Wohnung
Renovierungsobjekt in Duisburg · 8.700 € VB
Eckdaten
Preis
8.700 € VB
€/m²
104 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3 Zi
Adresse
Kaiser-Wilhelm-Straße XXX | 47169 Marxloh, Duisburg, 47169 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftige Immobilie mit Nutzungsuntersagung, Baumängeln und möglichem Hausschwamm. Zwangsversteigerung,
Vorteile
- Niedriger Kaufpreis von 8.700 €.
- Möglichkeit auf 30 % Nachlass.
- Keine Notarkosten oder Maklercourtage beim Kauf.
- Umfangreiche Raumaufteilung auf 83,32 m².
Nachteile / Risiken
- Gebäude stark vernachlässigt und baufällig.
- Versiegelung und Nutzungsuntersagung seit 2019.
- Möglicher Hausschwammbefall.
- Unsichere Bausubstanz durch sichtbare Baumängel.
Lage
Marxloh in Duisburg gilt als einfache Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des vernachlässigten Zustands und der Risiken schätze ich die Sanierungskosten auf etwa 700 bis 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
460.000 €
Max
540.000 €
Nächste Schritte
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