3-Zimmer-Wohnung und Balkon + provisionsfrei +
Renovierungsobjekt in Herne · 85.000 € VB
Eckdaten
Preis
85.000 € VB
€/m²
876 €/m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1959
Adresse
Eickeler Markt XXX | 44651 Eickel, Herne, 44651 Herne, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 3-Zi-Whg Baujahr 1959 mit renovierungsbedürftiger Heizung und hohem Sanierungsbedarf der Anlage. ZV
Vorteile
- Gute Sonneneinstrahlung und Belichtung.
- Verkehrswert unter Marktniveau.
- Provisionsfreier Erwerb durch Versteigerung.
Nachteile / Risiken
- Gebäude und Wohnung benötigen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.
- Zentralheizung ist renovierungsbedürftig.
- Instandhaltungsbedarf besteht in der Wohnung.
- Objekt wird zwangsversteigert, Risiko von ungünstigen Bedingungen.
Lage
Gute Mikro-Lage in Herne, jedoch nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Sanierungskosten aufgrund von umfangreicher Instandhaltung.
Marktwert (saniert)
Min
95.000 €
Mittel
105.000 €
Max
115.000 €
Nächste Schritte
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