Wohn- und Geschäftshaus - als Investition geeignet
Renovierungsobjekt in Hamburg · 1.000.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.000.000 € VB
€/m²
3.135 €/m²
Wohnfläche
319 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1947
Adresse
Öjendorfer Damm XXX | 22043 Jenfeld, Hamburg, 22043 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Gebäude von 1947 mit Modernisierungsbedarf, Abrisspflicht für Nebengebäude, Zwangsversteigerung bietet Preisnachlass, He
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis mit Nachlass möglich.
- Mehrfamilien- und Gewerbeeinheit im Objekt.
- Gute Verkehrsanbindung in Hamburg-Jenfeld.
Nachteile / Risiken
- Alter des Gebäudes (1947) und Modernisierungsbedarf.
- Heizung aus 1994, Warmwasser elektrisch.
- Nebengebäude sollten bis 2006 abgerissen werden.
- Risiko durch Zwangsversteigerung.
Lage
Hamburg-Jenfeld, nur mit PLZ-Angabe, keine Mikro-Lage-Details.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mit durchschnittlichem Zustand und Renovierungsbedarf liegt die Sanierung bei etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.110.000 €
Mittel
1.370.000 €
Max
1.710.000 €
Nächste Schritte
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