Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +
Renovierungsobjekt in Solingen · 196.000 € VB
Eckdaten
Preis
196.000 € VB
€/m²
1.888 €/m²
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
2006
Adresse
Obenitterstraße XXX | 42719 Wald, Solingen, 42719 Solingen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Schwere Renovierung wegen Vernachlässigung, Zwangsversteigerung, Preisnachlass möglich, Nutzungsrechte ungesichert.
Vorteile
- Wohnfläche 104 m², barrierefrei.
- Betrieb im Erdgeschoss für leichte Zugänglichkeit.
- Kellerabteile vorhanden.
- Baujahr 2006.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Renovierungsbedarf.
- Stark vernachlässigter Zustand des Hauses.
- Keine Nutzungsrechte für Rollstuhlunterstand, Parkplatz oder Terrasse.
- Zwangsversteigerung, Risiko bei Eigentumsübertragung.
Lage
Lage in Solingen ohne klare Mikro-Lageindikation.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer sanierungsbedürftige Wohnung, vor 1970 eher obere Preisspanne.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
185.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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