Dreifamilienhaus mit Ladenlokal
Renovierungsobjekt in Duisburg · 103.000 € VB
Eckdaten
Preis
103.000 € VB
€/m²
229 €/m²
Wohnfläche
450 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Kaiser-Wilhelm-Straße XXX | 47169 Marxloh, Duisburg, 47169 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Schwer sanierungsbedürftig wegen Brandschutz- und weiteren Mängeln, Nutzung untersagt, Zwangsversteigerung - hoher Sanis
Vorteile
- Gesamtnutzfläche 450 m².
- Zwangsversteigerung, potenziell günstiger Erwerb.
Nachteile / Risiken
- Nutzung untersagt wegen Brandschutzmängeln.
- Gebäude ist vernachlässigt und weist Defizite auf.
- Ausgebautes Dachgeschoss nur teilweise zugänglich.
- Risiko durch Brandschutzmängel und Defizite, Nutzung ist untersagt.
Lage
Marxloh in Duisburg ist ein durchschnittliches Wohngebiet mit sozialen Herausforderungen.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf bei Brandschutzmängeln und Vernachlässigung.
Marktwert (saniert)
Min
203.500 €
Mittel
270.000 €
Max
337.500 €
Nächste Schritte
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