Ideale Kombination: Zwei Wohneinheiten plus Gewerberaum - provisionsfrei
Sanierungsobjekt in Schwarzwald Baar Kreis · 210.000 €
Eckdaten
Preis
210.000 €
€/m²
1.000 €/m²
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1891
Adresse
Retschenweg XXX | 78098, Triberg im Schwarzwald, 78098 Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit schweren Baumängeln, Denkmalstatus Prüffall, Zwangsversteigerung, hoher Sanierungsbedarf, unklare Heizsitiatu
Vorteile
- Zwei Wohneinheiten und Gewerberaum vorhanden.
- Gesamtwohnfläche von 210 m².
- Keine Maklercourtage und Notarkosten beim Kauf.
- Möglichkeit eines Nachlasses von 30 % auf den Verkehrswert.
Nachteile / Risiken
- Baumängel und -schäden, z.B. Risse im Mauerwerk.
- Keine Innenbesichtigung möglich, genaue Raumaufteilung unklar.
- Gebäude ist denkmalgeschützt und wird als Prüffall behandelt.
- Erkennbar Risse und Setzungen am Gebäude.
Lage
Lage im Schwarzwald mit Hanglage, keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund der Baumängel, Denkmalpflege und fehlender Innenbesichtigung ist die Sanierung teuer.
Marktwert (saniert)
Min
315.000 €
Mittel
441.000 €
Max
630.000 €
Nächste Schritte
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