2-Familienhaus - provisionsfrei
Modernisierungsobjekt in Mansfeld Südharz Kreis · 54.730 € VB
Eckdaten
Preis
54.730 € VB
€/m²
274 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1920
Adresse
Neue Sorge XXX | 06295, Bornstedt, 6295 Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Altbau 1920, teilmodernisiert, mittlerer Sanierungsbedarf inkl. Heizung. Zwangsversteigerung mit Preisvorteil, aber Risiko Denkmalschutzauflagen und unklarer Instandhaltungszustand
Vorteile
- Einstöckiges Zweifamilienhaus mit 86/114 m² Wohnfläche.
- Verkehrswert ca. 54.730 €, möglicher Nachlass von 30 %.
- Keine Maklercourtage, keine Notarkosten.
- Günstiger Kaufpreis aufgrund Versteigerung.
Nachteile / Risiken
- Das Gebäude wurde etwa 1920 erbaut und ist veraltet.
- Erfordert Instandsetzung oder Modernisierung.
- Heizung ist veraltet und besteht aus Festbrennstoffheizungen.
- Das Objekt unterliegt Denkmalschutzauflagen.
Lage
Nur Ort und PLZ in Mansfeld Südharz; keine Mikro-Lage-Details.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand bei Altbau mit Denkmalschutzauflagen.
Marktwert (saniert)
Min
98.000 €
Mittel
120.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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