Dachrohling (geplante 4-Zimmer-Wohnung) in Potsdams historischer Innenstadt
Ausbauobjekt in Potsdam · 135.000 € VB
Eckdaten
Preis
135.000 € VB
€/m²
1.007 €/m²
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße XXX | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Gebäude alt und schlecht, große Sanierung nötig, Zwangsversteigerung, günstiger Einstieg möglich, Lage im Sanierungs-Alt
Vorteile
- Geringer Kaufpreis von 94.500 EUR bei Versteigerung.
- Dachgeschoss mit 134 m² Wohnfläche.
- Erneuerter Dachstuhl und gestrichenes Treppenhaus.
- Lage im Sanierungsgebiet Potsdam Mitte.
Nachteile / Risiken
- Gebäude in schlechtem Zustand, Sanierung erforderlich.
- Lage im Sanierungsgebiet, Risiko von Sanierungskosten.
- Objekt wird beim Amtsgericht versteigert, Unsicherheit bei Besitz.
- Lange Sanierungszeit durch offesto Anträge (2019).
Lage
Historische Innenstadt, Sanierungsgebiet Potsdam Mitte. Sehr gefragtes Stadtviertel mit starker Zentrumsnähe.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Das Gebäude ist in schlechtem Zustand, Sanierungskosten sind schwer genau zu bestimmen.
Marktwert (saniert)
Min
245.000 €
Mittel
295.000 €
Max
335.000 €
Nächste Schritte
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