Heimwerkerprojekt: Einfamilienhaus nebst Garage
Sanierungsobjekt in Bayreuth Kreis · 223.000 € VB
Eckdaten
Preis
223.000 € VB
€/m²
1.394 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1969
Adresse
Leups XXX | 91257, Pegnitz, 91257 Bayreuth Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Umfassendes Renovierungsobjekt mit Sanierungsbedarf in fast allen Räumen, veralteter Heizung und Elektro-Warmwasser, zum
Vorteile
- Baujahr 1969/70, ältere Bausubstanz.
- Renovierungen: Fenster 2000, Dach 2014, Kaminhutte 2021.
- Garage aus dem Jahr 1979.
- Versteigerung mit 30 % Nachlass möglich.
Nachteile / Risiken
- Genügt Renovierungsbedarf in fast allen Räumen.
- Keine abgeschlossene Wohnung im UG, keine Zweifamiliennutzung.
- Keine besonderen Hinweise auf Lage, ländlich in Pegnitz.
- Verkehrswert €223.000, tatsächlicher Preis bei Versteigerung eventuell niedriger
Lage
Ländliche Lage in Pegnitz, keine besonderen Hinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung wahrscheinlich, da Baujahr vor 1970.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
240.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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