2-Zimmer-Wohnung in historischer Innenstadt gelegen
Renovierungsobjekt in Potsdam · 100.000 €
Eckdaten
Preis
100.000 €
€/m²
1.540 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße XXX | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Mittlere Sanierung zu erwarten durch vernachlässigte Instandhaltung, veraltete Heizung und fehlende Verwaltung. Zwangsversteigerung bietet Gelegenheit mit ca. 30% Abschlag. Invest-
Vorteile
- Altstadtlage in Potsdam.
- Zentrale Lage mit guter Mikro-Nennung.
- Versteigerung ermöglicht potenziell günstigen Kauf.
- Möglichkeit eines Nachlasses von 30 %.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Instandhaltungsbedarf.
- Fehlende Instandhaltungsrücklagen und Verwaltung.
- Vernachlässigter Zustand des Objekts.
- Veraltete Heizung und Boiler.
Lage
Altstadt Potsdam, zentrale Lage, gute Mikro-Nennung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf; Schätzung ca. 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
105.000 €
Max
120.000 €
Nächste Schritte
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